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三年兩場火 殃及多棟別墅 賠償遇爭議 至今“難回家”!

2020-06-23
00:03
大連晚報
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  時隔三年后,王女士家的別墅還保持著3年前起火后的狀態。

  時隔三年后,王女士家的別墅還保持著3年前起火后的狀態。

  時隔3年多之后,大連中山區海昌楓橋園小區內的幾棟別墅還保持著過火后的樣子,兩扇藍色施工圍擋遮擋住道路。“不知道什么時候才能回家。”別墅業主王女士滿臉無奈。

  2017年4月29日,一場由無證工人重建施工引發的火災,讓5戶相鄰別墅不同程度過火,損失慘重。這已經是該小區三年內的第二場大火,且引發火災的原因也很相似。因為在賠償問題上存在諸多爭議,三年時間過去,受損別墅的翻建維修等工作一直沒有進展。

  無證工人施工引發大火

  殃及5戶鄰居

  6月20日,在中山區海昌楓橋園小區內,王女士家的別墅還保持著3年前過火后的模樣。這棟3層高的別墅尖頂部分已經全部被燒毀,露出了內部“骨架”;外墻上的大片焦黑痕跡依稀可見當時火勢的兇猛。除了這棟別墅之外,鄰近的另外幾棟聯排別墅也都有過火被燒的痕跡,窗戶玻璃碎裂,用米字型的木條釘住。通往這一排別墅的道路,被兩扇藍色施工圍擋擋住。

  “自從3年前的那場大火之后,我們就再沒能回家。”別墅業主王女士說,2017年4月29日下午,一場大火打破了楓橋園小區的平靜。火從與王女士家相鄰的一處在建工程燃起,迅速蔓延擴散。大連消防迅速出動趕往現場,經過一個半小時撲救,明火才被撲滅。包括王女士家在內,多棟別墅嚴重燒損。幸運的是,火災中沒有人員傷亡。

  火災發生后,幾名主要責任人被警方控制,還因涉嫌重大責任事故罪被依法逮捕、提起公訴。法院調查認定:失火的是28號樓6單元別墅。該別墅業主因房屋結構質量原因,決定將別墅拆除重建,在未辦理建設工程規劃許可證以及未簽訂合同情況下將該工程交由無建筑資質條件的田某負責,還向田某支付了部分重建費用。

  2017年2月,田某將別墅拆除重建工程承包給無建筑資質條件的竇某,竇某在未取得施工許可證情況下,組織、安排人員施工,其中陸某負責施工現場管理等工作。2017年4月29日,從事水暖工作的段某被竇某雇傭到施工現場接自來水,后被竇某、陸某臨時安排做防水工作,段某在使用噴槍對防水材料加熱時產生火花引燃周圍可燃物致火災發生。除了28號樓6單元別墅外,1到5單元的5座聯排別墅不同程度受損。

  責任劃分存爭議

  三年仍在善后

  采訪中王女士告訴記者,這場火不僅燒毀了她家的3層別墅,也將室內的財物付之一炬。記者看到了當年火災后幾家受損別墅住戶拍攝的現場照片——其中一棟別墅的屋頂均被燒穿,室內家具已經被燒毀,幾乎炭化,部分房頂塌陷下來。“整個房屋只能整體拆除重建。”王女士說。

  火災之后,幾戶遭遇殃及的業主都找到6單元別墅業主,協商賠償事宜,但3年時間過去,這起火災的善后工作還在“持續進行中”。

  問題癥結在于賠償數額和責任劃分。以王女士家為例,她提出了包括房屋重建和裝修費用、室內財物損失、房屋重建期間租金損失等在內,合計近五百萬元的賠償要求。

  因為反復協商不成,包括王女士在內的幾戶業主向法院起訴了6單元業主。但對方則對火災的責任劃分存在異議。該業主在庭審中提出,火災直接責任人竇某、田某等人以及小區開發商、物業,都與火災事故關系密切。這位業主稱,自己買房后,因為房屋的結構、安全、質量問題決定拆除重建房屋,并將拆除重建工作委托給具有一定經驗的田某負責辦理相關手續、找具有資質的施工隊伍。田某將工程發包給竇某,竇某又雇用了肇事工人,因為他們的不當操作引發火災。自己作為房主沒有任何雇傭和施工行為,沒有過錯和違法行為,因此火災損失應由幾名直接責任人承擔。

  此外,這位業主還認為,起火別墅本身的材料易燃,輕型鋼構件未進行過防火處理,存在質量問題和安全隱患,而且消防水源不足、消防通道狹窄,阻礙了消防救援,擴大了損失。因此物業和開發商均存在過錯和責任。

  記者在采訪中了解到,由于引發火災的涉案工程經過層層轉包,且火災直接責任人已經被追究刑事責任,各方的責任承擔形式還應進一步確定,目前王女士等人的民事訴訟案尚在審理過程中。

  三年兩場火災

  原因很相似

  記者在采訪中了解到,這場導致5戶別墅業主“無家可歸”的大火并非楓橋園小區首次起火。2015年1月26日,楓橋園小區3號樓1單元別墅被對外出租,租戶找來的裝修工人無證施工,使用角磨機切割輕鋼龍骨時引發火災,導致一排4座聯排別墅全部卷入大火,損失慘重。失火位置還屬于該別墅的私自擴建部分。受損別墅業主同樣將肇事別墅的業主、承租人和物業公司都告上法院,索賠475萬余元,最終法院判三方合計賠償受損別墅業主160余萬元。

  三年兩場大火,火災規模相似,起火原因也很相似。2015年的這場火災中,肇事別墅的承租人找來的裝修隊沒有電工資質,施工也沒有向物業和消防部門備案登記。火災發生后中山區對楓橋園小區的消防安全還進行過專項檢查。檢查后下發的會議紀要顯示:該小區存在消防安全隱患,包括消防水源不足、消防通道狹窄、不少住戶存在改建擴建等問題。然而兩年之后,大火再起。

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